▪ اخذ مجوزهای لازم برای احداث سوله ضوابط شهرک های صنعتی در احداث سوله
اولین مرحله در احداث بنا و سازه در محل شهرک های صنعتی، اخذ مجوز احداث بنا از شرکت شهرک های صنعتی استان است که این مجوز بر اساس ماده 13 آیین نامه اجرایی قانون تاسیس شرکت شهرک های صنعتی ایران صادر و طرف قرارداد ملزم به رعایت کلیه مفاد آن می باشد. کلیه طراحی ها و محاسبات و نظارت ها در زمان اجرای پروژه باید به وسیله مهندسین ذی صلاح یا به صورت شخص حقیقی و یا به صورت شخص حقوقی و شرکت مهندسین مشاور به عمل آید. چنانچه تغییراتی در نقشه ها و عملیات اجرایی لازم باشد حتما باید به اطلاع شرکت شهرک های صنعتی رسانده شده و تاییدیه گرفته شود. در راستای احداث سازه ها هر گونه تخلف و یا عدم رعایت استانداردهای لازم باید توسط مهندس ناظر به اطلاع شرکت شهرک های صنعتی رسانده شود. بدیهی است نظارت ناظر، نافی مسئولیت مالک نخواهد بود.
▪ رعایت حداکثر متراژ مجاز ساختمان
در خصوص سطح اشغال یا اعیان واحدهای صنعتی و سوله ها در شهرک های صنعتی باید گفت که این سطح اشغال در شهرک های صنعتی و نواحی صنعتی و مناطق ویژه اقتصادی حدود 40 درصد است. سطح اشغال شامل مجموع ساختمان ها و سوله های تولیدی، ساختمان های اداری و نگهبانی، پست های برق و گاز، انبارهای مسقف، مخازن هوایی و زمینی پیش تصفیه ها و سطوح تاسیسات و تجهیزات تولید رو باز و انبارها و سایت های رو باز و تصفیه خانه های فاضلاب به استثنای پارکینگ ها می شود. میزان سطح اشغال برای فضای سبز 15 درصد در نظر گرفته شده است که برای صرفه جویی در مصرف آب می توان از پوشش های گیاهی خاص هر منطقه استفاده نمود.در صورتی که نیاز به احداث پارکینگ وجود داشته باشد، پس از تایید شرکت شهرک های صنعتی متراژ پارکینگ مسقف برای هر خودرو سواری 15 متر مربع بوده که در قطعات با متراژ بیش از 1000 متر مربع می توان دو واحد پارکینگ در نظر گرفت.
رعایت قوانین مربوط به ارتفاع سازه ها
در ارتباط با ارتفاع سازه ها نیز به تفصیل در مقررات مربوط به شرکت شهرک های صنعتی موادی بیان گردیده است به نحوی که حداکثر تعداد طبقات ساختمان های اداری 3 طبقه با ارتفاع حداکثر 12 متر بدون در نظر گرفتن ارتفاع خرپشته می باشد. درصورت نیاز متقاضی به تعداد طبقات و یا ارتفاع بیشتر با ارائه مستندات مربوطه و پس از تایید واحد فنی شرکت شهرک های صنعتی تغییر ارتفاع بلامانع خواهد بود. اما درخصوص ساختمان نگهبانی سوله، حداکثر ارتفاع مجاز بدون در نظر گرفتن جان پناه 3.5 متر و در یک طبقه است. ضمنا احداث هر گونه پیش آمدگی در سمت معابر ممنوع خواهد بود. کلیه سازه های احداثی بالای 20 متر حتی دودکش ها چنانچه واحد صنعتی در نزدیکی و یا در مجاورت و یا در حریم واحدهای نظامی و انتظامی و امنیتی و یا فرودگاه ها باشد، علاوه بر رعایت مقررات مربوط به شهرک های صنعتی، مشمول ضوابط سازمان ها و ارگان های مجاور نیز بوده و مالک واحد صنعتی باید نسبت به اخذ مجوز های مربوطه اقدام نماید.
شرکت سوما فراز کیان با سابقه ای درخشان در ساخت و راه اندازی شرکت های تولیدی متعدد در شهرک های صنعتی کشور اعم از شهرک صنعتی اشتهارد، البرز ، شمس آباد ، کاوه ، منطقه ویژه اقتصادی پیام ، لیا ، کوثر ، بهارستان ، نظر آباد ، صفادشت ، شهریار ، سیمین دشت ، کیش ، کاسپین و …
با آگاهی کامل از قوانین خصوصی و عمومی شهرک های صنعتی آماده ارایه مشاوره در خصوص امکانسنجی و راه اندازی کسب و کار تولیدی شما است.
“سوما همراه و همقدم با شما تا تحقق رویایتان “